麻阳苗族自治县城东市民广场（升级改造）建设项目招商公告
麻阳苗族自治县城东市民广场（升级改造）建设项目招商公告
为完善城市功能，满足市民休闲、养生、健身、公共停车等需求，经县人民政府同意，对麻阳苗族自治县城东市民广场（升级改造）建设项目进行公开招商。现将公开招商有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称:麻阳苗族自治县城东市民广场（升级改造）建设项目；
（二）项目地点：城东新区行政中心广场南侧；
（三）建设性质：改扩建；
（四）项目规模及内容：建设内容按麻发改综【2017】41号批复，估算投资约0.9亿元，具体以财政评审投资概算为准（包括本项目的征拆费用和工程直接费用）；
（五）项目定位：项目定位为以县城东广场改造升级，兼顾生态养生、休闲、文化、健身及公共停车为主要功能的综合性城市广场；
（六）建设年限：本项目建设总工期为12个月，具体起止日期按相关合同约定为准。
二、业主单位
麻阳苗族自治县城市建设投资开发有限责任公司。
三、项目实施方式
1、本项目投资商经公开选定后，采取由投资商全额承担项目投资，由业主单位依法组织施工招投标，工程竣工验收合格并经审计部门审定工程价款后，由业主单位按合同约定予以支付；
2、本项目建设的设计施工方案、设计招投标、监理招投标均由业主单位负责按相关程序组织实施；
3、工程投资额以财政评审确定的为准，工程价款以审计审定的结论为准；
4、业主单位项目资金到位或投资商引进资金到位后，业主单位按合同约定退还投资商先行出资的项目资金。
三、工程价款支付方式
根据项目建设期内项目资金措筹情况采取以下方式：
1、项目资金未到位的，工程款支付时间待工程全部完工并验收合格后分为3个年度支付，比例按4:3:3执行，第一年支付40%，即工程竣工验收合格后30天内，支付第一次工程款的40%，第二年支付30%，第三年支付30%，每隔一年支付一次（审计结论未出来前以合同价款按比例支付）。每次支付后剩余的工程价款按年6%计付财务占用费，时间从第一次工程价款支付之日起开始计算，每年按支付后剩余资金实际占用时间计算财务占用费。建设期内不计利息。
2、投资方按工程总价向业主单位引进期限10年以上（含10年）1亿元资金（业主单位承担年利率7%以内的利息）或业主单位项目资金到位的，工程造价按一定比例下浮，工程进度款按实际完成工程量的70%比例支付，工程价款按实际完成的工程量进行结算。
五、报名条件
1、报名人应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条有关合格投标人规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、资质要求：具备市政公用工程施工总承包一级及以上，房屋建筑工程总承包三级及以上。
3、在
4、本项目在前期工作和建设过程中，投资方应交的各种税费，应在业主单位所在地缴纳。
六、投资商的确定
1、公告期满后，若有多家报名且符合报名条件的，则通过考察后采取竞争性谈判方式择优选定。如只有1家投资商符合报名条件的，则采用协商性谈判方式确定。
2、本项目确定投资商后以书面通知为准，投资商接到书面通知后10个工作日内，必须与业主单位签订投资合同，否则视为自动放弃本次投资。
3、中选的投资商与业主单位签订正式投资合同后，如果不按投资合同约定履行投资人义务，投资商应按其5000万元出资额的2%向业主单位支付违约金，且投资商资格取消。
4、未尽事宜可向业主单位索阅项目相关文本资料。
七、报名注意事项
1、报名截至时间：
2、报名地点：麻阳苗族自治县城市建设投资开发有限责任公司办公室。
3、报名应提交的资料：企业法人营业执照副本、企业组织机构代码证、企业法定代表人证明、身份证原件、资质证书、企业信用报告等资料及上述资料复印件。
联系人：田中平13874531760
滕树华 18974521266
麻阳苗族自治县城市建设投资开发有限责任公司
二〇一七年四月二十八日
