购房契税补贴优惠政策

一、申请条件：凡于2014年10月1日至2016年10月1日期间，在我县购买商品住房并缴清首付款和契税（不含二手房买卖），且符合下列任一条件的，可以申请购房契税补贴。 （一）以家庭（含夫妻双方和未满18周岁的子女，下同）为单位，已购买单位福利房、房改房、经济适用房、政府限价房，但未购买商品住房的，在规定期间内购买的第一套商品住房；（二）以家庭为单位，现住房面积未达到麻阳苗族自治县上年人均住房面积40平方米，在规定期间内购买的第一套商品住房；（三）以家庭为单位，居住在配套设施未完善的非规模小区，在规定期间内购买的第一套商品住房。配套设施未完善的非规模小区是指同时符合以下条件的住宅小区： 1、建筑面积在1万平方米以下（含）； 2、未实施物业标准化、规范化管理。 （四）外地人员在规定期间内购买的第一套商品住房； （五）从父母家庭中独立出来的年满18周岁的子女，在规定期间内购买的第一套商品住房； （六）以家庭为单位，在规定期间内，首次使用住房公积金购买的第一套商品住房。（七）对购买一套、二套房贷款已还清的购房户。如同时符合上述两种以上情形的，只能申请享受一次购房契税补贴，不重复享受。

二、补贴比例：（1）农村户口、县外户口到麻阳城镇购房的，按缴纳契税的100%给予购房补贴。 （2）对本县城镇居民户口首次购房的，按缴纳契税的50%给予购房补贴。

三、办理流程：我县首次购买商品住房契税补贴发放工作，实行一个窗口受理，每月发放一批，具体按以下程序由相关主管部门限时办理。 （一）申请人申报。符合上述申请条件的申请人（须与所购房产登记人一致），到县房产管理局领取（或到365足球外围网站下载）并如实填报《麻阳苗族自治县首次购买商品住房契税补贴申请表》（以下简称“申请表”），同时向县房产管理局提交以下资料： 1、申请人身份证原件及正反两面复印件一份； 2、申请人户口本原件及复印件一份（含所有家庭成员）； 3、民政部门出具的结婚证、离婚证等婚姻状况证明原件及复印件一份； 4、所购商品住房的《房屋买卖合同》原件； 5、所购商品住房的首付款或全款发票原件及复印件一份； 6、所购商品住房的契税完税凭证原件及复印件一份； 7、房产部门认为需要提供的其他资料。 （二）房产部门受理。县房产管理局在收到申请人提交的申报材料时，应当即时对材料的合规性和完整性进行初步审查，如发现申报材料不符合规定或不完整，应当指导并一次性告知申请人需补充的材料。申报材料符合规定且完整的，收到之时即为受理，受理后县房产管理局应当按以下要求办理： 1、对申请补贴的房产信息和家庭（含所有家庭成员）原有住房信息进行核实； 2、对不符合契税补贴政策的，应当于当月月底前，以书面形式告知申请人； 3、将当月《汇总表》纸质版加盖公章后连同电子版于次月1日前（遇节假日顺延）提交县地方税务局。（三）地税部门核实缴税情况。县地方税务局应当自收到房产部门提交的《汇总表》之日起5个工作日内，对申请人契税缴纳情况进行核实，在《汇总表》上签署意见并加盖公章后提交县财政局复核。（四）财政部门复核。县财政局应当自收到地税部门核实的《汇总表》之日起3个工作日内，完成对《汇总表》的复核，并就补贴发放出具意见呈报县政府审批。五、补贴发放 县财政局应当自收到县政府批复之日起3个工作日内，通过国库集中支付，将补贴直接发放到申请人在《申请表》中登记的银行账户。