业务种类：预购商品房预告登记

　　办理依据：《中华人民共和国物权法》第9条至第22条；《房屋登记办法》（建设部第168号令）第67条至70条

　　办理条件：申请人的申请资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律、法规的规定

　　办理数量：无限制

　　收费依据及标准：湘价服[2009]34号文件、发改价格[2008]924号、财税[2010]94号、国务院令11号

　　转让手续费：住宅为3元/㎡，经济适用住房1.5元/㎡；非住宅为成交价的0.5%

　　登记费：住宅为80元/件，非住宅为550元/件

　　契税：普通住房2%（家庭首次购买90㎡以下普通住房，1%）；非普通住房和非住宅，4%

　　印花税：非住宅0.5‰

　　办理时限：5个工作日，50户以上的10个工作日，因特殊原因需要延长登记时限的，经主管领导批准，最长不超过20个工作日

　　办理程序：申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

　　一、申请：应当提交的申请登记资料见附件

　　二、受理

　　（一）岗位责任人：受理人员

　　（二）岗位职责及权限：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人。

　　申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理；对申请登记资料不齐全，不符合法定形式，申请内容违反法律法规规定的，向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。

　　（三）时限：1个工作日

　　二、审核、记载于登记簿

　　（一）岗位责任人：审核人员

　　（二）岗位职责及权限：审核登记申请是否符合下列条件：

　　1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　2、申请登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突；

　　3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突；

　　5、不存在法律、法规规定的不予登记的情形。

　　申请登记符合上列条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿；申请登记不符合上列条件的，不予登记，并告知申请人不予登记的原因。

　　（三）时限：3个工作日

　　三、发证

　　（一）岗位责任人：缮证、发证人员

　　（二）岗位职责及权限：缮写预告登记证明，将预告登记证明发给权利人。

　　（三）时限：1个工作日

　　咨询电话：0745-2270796